A construção ou remodelação de uma habitação é um dos maiores investimentos da vida de uma família. A Swisstek especializa-se em obras residenciais — moradias unifamiliares, ampliações e adaptações — com atenção especial ao detalhe, à qualidade dos materiais e ao cumprimento rigoroso dos prazos acordados.
Entendemos que uma obra residencial não é apenas uma questão técnica — é sobre o lar de uma família. Por isso, mantemos comunicação permanente com o cliente, apresentamos o progresso regularmente e gerimos a obra com a consciência de que o nosso trabalho vai durar décadas.
Como Funciona
1
Visita e Levantamento
Visitamos o local, analisamos o projeto e as condicionantes do terreno e apresentamos proposta técnica detalhada.
2
Contrato e Planeamento
Formalizamos o contrato com prazos, faseamentos e forma de pagamento claros e assinados por ambas as partes.
3
Execução com Acompanhamento
Executamos a obra com visitas regulares do responsável técnico e relatório de progresso semanal ao cliente.
4
Entrega e Habitabilidade
Acompanhamos a vistoria municipal e entregamos a habitação com todas as licenças de utilização em ordem.
O Que Inclui Este Serviço
Construção de Moradia Nova
Execução completa de moradia unifamiliar desde as fundações até aos acabamentos exteriores e interiores.
Ampliação de Habitação Existente
Acrescentar área coberta a habitação existente com integração harmoniosa na estrutura e estética original.
Adaptação e Reconversão
Transformação de espaços — garagem em habitação, armazém em espaço residencial — com conformidade legal.
Beneficiação de Habitação Antiga
Intervenção em habitações antigas para modernização de infraestruturas mantendo o carácter arquitetónico.
Instalações de Especialidade
Coordenação de eletricidade, pichelaria, AVAC e telecomunicações em obra nova ou remodelação.
Arranjos Exteriores
Muros de vedação, portões, garagem, terrenos e jardins conforme o projeto e preferências do cliente.
Sinais de que Precisa Deste Serviço
Terreno adquirido com projeto aprovado à espera de construção
Habitação antiga em estado que não justifica remodelação parcial
Ampliação necessária por crescimento da família
Habitação com patologias estruturais graves que requerem intervenção profunda
Intenção de construir habitação de substituição no mesmo lote
Perguntas Frequentes
Sim, toda a construção nova e a maioria das ampliações requerem licença de obras da Câmara Municipal. A licença é solicitada pelo proprietário com base no projeto de arquitetura e engenharia. Podemos recomendar técnicos para o processo de licenciamento.
Geralmente funciona por faseamentos — uma entrada inicial, pagamentos parciais conforme o avanço da obra e um valor final na entrega. A estrutura exata é acordada no contrato de empreitada.
Sim, fazemos fiscalização de obra para clientes que pretendem acompanhamento técnico independente de uma empreitada executada por terceiros.
A moradia chave na mão inclui toda a obra desde as fundações até os acabamentos, instalações técnicas, e entrega com licença de utilização. O cliente entra e só precisa de mobilar.
As condicionantes do terreno são verificadas no processo de licenciamento. Em alguns casos limitam o que pode ser construído. Recomendamos verificação prévia com a Câmara Municipal antes da compra do terreno.
Sim. Nos termos legais, a garantia de empreitada é de 5 anos para defeitos estruturais e 1 ano para outros defeitos. Para além da garantia legal, damos apoio técnico pós-obra para qualquer questão que surja.
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"Construíram a nossa moradia em 14 meses, dentro do prazo contratado. Qualidade impecável e nunca nos deixaram sem informação sobre o progresso da obra."
Ramiro Esteves
Guimarães
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