Serviços de Construção

Gestão Global
de Projetos

Coordenação completa do projeto de construção: arquitetura, engenharia, licenciamento, execução e entrega.

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Construções

Gestão e Coordenação Global de Projetos

Uma obra bem gerida é uma obra que termina no prazo, dentro do orçamento e com a qualidade prevista. A Swisstek oferece serviços de gestão e coordenação global de projetos de construção — assumindo a responsabilidade de coordenar todas as especialidades, fornecedores e subempreiteiros para entregar um resultado coeso e de qualidade.

O gestor de projeto Swisstek é o interlocutor único do cliente — recebe o projeto, coordena a equipa, acompanha o progresso e resolve os imprevistos sem transferir a complexidade para o proprietário. Esta abordagem reduz o stress, os erros de coordenação e os custos de obra.

Como Funciona
1

Análise e Planeamento

Estudamos o projeto completo, identificamos interfaces entre especialidades e elaboramos programa de trabalhos detalhado.

2

Constituição da Equipa

Selecionamos os melhores subcontratados para cada especialidade e formalizamos contratos com prazos e qualidade definidos.

3

Coordenação em Obra

Presença regular em obra, reuniões de coordenação semanais e resolução imediata de problemas e incompatibilidades.

4

Controlo e Entrega

Controlo de qualidade em cada fase, gestão das aprovações de materiais e entrega com documentação completa.

O Que Inclui Este Serviço

Plano de Trabalhos Detalhado

Programa de obra com todas as atividades, precedências e recursos alocados em diagrama de Gantt.

Coordenação de Especialidades

Gestão da interface entre obra civil, eletricidade, pichelaria, AVAC, telecomunicações e outros.

Gestão de Fornecedores

Seleção, contratação e acompanhamento de fornecedores e subempreiteiros para todas as especialidades.

Controlo de Qualidade

Inspeções técnicas em momentos críticos da obra com registos fotográficos e relatórios formais.

Controlo Orçamental

Gestão do orçamento de obra com acompanhamento de desvios e reporte regular ao cliente.

Documentação de Entrega

Compilação de telas finais, manuais de equipamentos, garantias e toda a documentação técnica da obra.

Sinais de que Precisa Deste Serviço

  • Obra complexa com múltiplas especialidades difíceis de coordenar pelo próprio
  • Histórico de obras em que a coordenação foi o principal problema
  • Proprietário sem disponibilidade para acompanhar a obra pessoalmente
  • Projeto que envolve múltiplos fornecedores e subempreiteiros
  • Obra de reabilitação ou construção nova com elevada complexidade técnica
Perguntas Frequentes
O empreiteiro geral executa a obra com os seus próprios recursos. O gestor de projeto coordena outros empreiteiros e especialistas em nome do dono de obra, garantindo integração, qualidade e prazos.
Sim, oferecemos serviço de fiscalização e gestão de obra mesmo quando o empreiteiro principal já está contratado pelo cliente.
O cliente recebe relatório de progresso semanal com fotos, estado das atividades e eventuais questões pendentes de decisão. Para questões urgentes, contactamos de imediato.
Os imprevistos são inevitáveis em obras de construção. A nossa abordagem é identificar, analisar alternativas e apresentar soluções ao cliente de forma estruturada com impacto em custo e prazo claramente quantificado.
Sim, usamos ferramentas de planeamento e comunicação profissionais que permitem ao cliente ter visibilidade total do projeto em qualquer momento.
O custo depende da dimensão, duração e complexidade do projeto. Geralmente situa-se entre 3 e 8% do valor da obra. O retorno em prevenção de problemas e otimização de custos compensa largamente.
★★★★★

"Gerir uma obra de remodelação à distância seria impossível sem a Swisstek. Acompanharam tudo, o relatório semanal era excelente e a obra terminou no prazo e orçamento."

Lúcia Ribeiro

Braga

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