A demolição é a primeira fase de muitas obras de construção e reabilitação — e uma fase que exige planeamento, equipamentos adequados e gestão cuidada dos resíduos. A Swisstek realiza demolições totais e parciais, com ou sem separação de materiais para reutilização, e prepara o local para a nova construção.
Trabalhamos com equipamento mecânico e técnicas manuais conforme o contexto — demolições próximas de edifícios vizinhos, estruturas com elementos a preservar ou locais com acesso difícil requerem abordagem diferenciada. Garantimos sempre segurança dos trabalhadores, dos vizinhos e das estruturas a preservar.
Como Funciona
1
Diagnóstico e Planeamento
Analisamos a estrutura, identificamos elementos perigosos (amianto, chumbo) e planeamos a sequência de demolição segura.
2
Preparação do Local
Instalamos proteções para vizinhos, vedações e sinalizações, e desligamos todas as instalações técnicas.
3
Demolição Faseada
Executamos a demolição de forma controlada, do topo para a base, com separação de resíduos conforme a legislação.
4
Limpeza e Preparação
Removemos todos os resíduos, nivelamos o terreno e preparamos o local para a fase seguinte da obra.
O Que Inclui Este Serviço
Demolição Total de Edifícios
Derrube completo de estruturas com equipamento mecânico e transporte de resíduos para destino adequado.
Demolição Seletiva ou Parcial
Remoção de elementos específicos — paredes, tetos, revestimentos — preservando estrutura ou elementos a manter.
Remoção de Amianto
Identificação e remoção de materiais com amianto por técnicos certificados conforme a legislação.
Escavação e Movimentação de Terras
Escavação de fundações e caves com máquinas adequadas e gestão das terras escavadas.
Transporte e Destino de Resíduos
Transporte de todos os resíduos para destino legal com guias de transporte conforme obrigações legais.
Preparação do Terreno
Nivelamento e compactação do terreno para preparar para as novas fundações ou para ajardinamento.
Sinais de que Precisa Deste Serviço
Edifício antigo a demolir para construção nova no mesmo lote
Imóvel com necessidade de demolição parcial para ampliação
Estruturas com suspeita de amianto a necessitar de remoção certificada
Terreno com resíduos de construção a limpar antes de novo uso
Demolição urgente de estrutura em risco de colapso ou com perigo de segurança
Perguntas Frequentes
Sim, a demolição de edifícios requer licença de demolição da Câmara Municipal. Em edifícios classificados ou em ARU, pode ser necessária autorização adicional. Informamos sobre os requisitos específicos para cada caso.
Em edifícios construídos antes de 2000, pode existir amianto em telhas de fibrocimento, revestimentos de paredes ou isolamentos. Fazemos identificação visual e se necessário amostras para análise laboratorial.
Não necessariamente. Uma demolição cuidada, especialmente seletiva ou em edifícios com elementos a preservar ou vizinhos próximos, pode demorar semanas. A pressa na demolição aumenta o risco de acidentes e de danos em estruturas vizinhas.
Os resíduos de construção são classificados e encaminhados para destino adequado conforme a legislação. Materiais como madeira, metal e betão são separados para reciclagem. Emitimos guias de transporte de resíduos.
Sim, especialidade nossa. A demolição seletiva requer planeamento cuidado para identificar elementos estruturais a manter e a sequência de trabalhos para não comprometer a estabilidade.
O custo depende da área, tipo de construção, acessibilidade e destino dos resíduos. Uma moradia de área normal situa-se geralmente entre 5.000€ a 15.000€. Fazemos orçamento após visita técnica.
★★★★★
"Demoliram a casa velha do nosso terreno em 4 dias. Deixaram o lote completamente limpo e preparado para a nova construção. Trabalho eficiente e sem estragos nos vizinhos."
Ernesto Cardoso
Braga
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