Patologias de construção — humidades, fissuras, infiltrações, eflorescências — afetam o conforto, a salubridade e o valor dos imóveis. A Swisstek realiza diagnóstico técnico rigoroso das patologias construtivas e propõe soluções de reparação eficazes e duradouras, baseadas na causa real e não apenas no sintoma.
O diagnóstico correto é a parte mais importante de qualquer reparação de patologia construtiva. Uma humidade pode ter origem em condensação, infiltração, ascensão capilar ou fuga de canalização — causas com soluções completamente diferentes. Investir no diagnóstico certo poupa dinheiro e evita reparações repetidas.
Como Funciona
1
Inspeção e Diagnóstico
Inspecionamos o imóvel com equipamentos de medição de humidade, câmara termográfica e endoscópio para identificar a causa exata.
2
Relatório Técnico
Elaboramos relatório com diagnóstico fundamentado, documentação fotográfica e proposta de solução.
3
Apresentação da Solução
Explicamos a causa do problema e a solução proposta, com orçamento detalhado antes de avançar.
4
Execução e Verificação
Executamos a reparação e verificamos a eficácia da intervenção com nova medição ou inspeção.
O Que Inclui Este Serviço
Diagnóstico de Humidades
Medição de humidade em materiais, termografia e identificação da origem — capilar, infiltração ou condensação.
Diagnóstico de Fissuras
Classificação de fissuras por origem e atividade, com avaliação do risco estrutural.
Tratamento de Humidades Ascensionais
Injeção de resinas hidrofugantes, barreiras físicas e sistemas de electrosmose para humidade de fundações.
Impermeabilizações de Coberturas
Reparação e reforço de impermeabilização de terraços, varandas e coberturas com entrada de água.
Tratamento de Fachadas
Reparação de rebocos destacados, tratamento de eflorescências e proteção hidrofugante de fachadas.
Diagnóstico Estrutural
Avaliação de fissuras estruturais com proposta de solução em coordenação com engenheiro de estruturas.
Sinais de que Precisa Deste Serviço
Manchas de humidade em paredes interiores sem origem aparente
Fissuras a aumentar ou a propagar-se ao longo do tempo
Eflorescências (sais brancos) a surgir em paredes ou pavimentos
Bolores a reaparecer regularmente no mesmo local após limpeza
Cheiro a mofo persistente em divisões fechadas ou em caves
Perguntas Frequentes
A condensação surge nas superfícies mais frias (pontes térmicas, perto de janelas), é mais intensa no inverno e melhora com ventilação. A infiltração acompanha a chuva, aparece sempre no mesmo local e não melhora com ventilação. O diagnóstico rigoroso é fundamental.
Não. A maioria das fissuras em alvenaria são de retração de materiais ou de assentamentos normais e não têm risco estrutural. Fissuras inclinadas, progressivas ou em vigas e pilares requerem avaliação urgente de engenheiro de estruturas.
Muitos produtos comerciais tratam o sintoma (a mancha) sem resolver a causa. Soluções como tintas anti-humidade ou gel aplicado na superfície têm eficácia muito limitada. O tratamento correto depende do diagnóstico exato da origem.
A injeção de resinas hidrofugantes tem eficácia garantida por 25 a 30 anos nas marcas certificadas. É uma solução duradoura quando aplicada corretamente após diagnóstico que confirma humidade ascensional como origem.
Sim. Fazemos visita de diagnóstico com relatório técnico como serviço independente. O cliente decide se avança com a reparação e com quem.
Sim, a nossa área de atuação cobre Braga, Guimarães e toda a região circundante. Para propriedades em zonas mais distantes, avaliamos caso a caso.
★★★★★
"Tinham tratado as humidades da nossa cave três vezes sem resultado. A Swisstek diagnosticou a origem real e fez o tratamento correto. Mais de um ano sem humidades."
Simão Andrade
Braga
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